בנושאי דיור (בלבד)
[בנושאי דיור (בלבד)]
הצעה להורדת מחירי הדירות והשכירות ע"י אג"ח צמוד דיור
1. האג"ח יהיה צמוד למחירי הדירות . האג"ח ייתן ריבית של 2-3% ממחירי הדירות, שיחליף את ריווחי השכירות מהדירה . הריבית תהיה קטנה בחצי אחוז ממדד דיור להשכרה מכיוון שנחסך מהמשקיע עבודה רבה הקשורה בדירה.
2. הנפקת אג"ח צמוד דיור תוריד את מספר המשקיעים בשוק . המשקיעים יוכלו לקבל את הרווח מהשקעה בדיור ע"י קנית האג"ח ובלי להתעסק בתהליכי קניה מכירה השכרה וכו. כך שבמקום לקנות דירה המשקיעים יקנו אג"ח זה. באופן זה ירד מספר הקונים משמעותית וכך ירדו מחירי הדירות.
3. הכספים שיתקבלו ממכירת האג"ח יושקעו בבניית דירות להשכרה . בכך יגדל מאגר הדירות להשכרה ובהכרח ירדו מחירי ההשכרה. באופן זה גם יהיה גיבוי לאג"ח בדירות אמיתיות בשטח.
4. הממשלה תקצה קרקעות לצורך הבניה בפרויקט זה במחיר מוזל או במחיר אפס. בכך יאפשר השכרה זולה שתגרור את מחירי ההשכרה בכלל למטה. כמו כן הממשלה תוזיל מרכיבים נוספים בעלות הבניה לפרויקט זה. בכך יאפשר בנית מספר דירות רב מכספי האג"ח
--אמיר שור 11:02, 28 ביולי 2011 (IDT)אמיר שור
